Что такое срочный выкуп недвижимости?

Срочный выкуп недвижимости – это быстрая продажа объекта недвижимости без потери времени на поиск покупателя, с дисконтом и мгновенным выходом на сделку купли-продажи.

В чём мы можем помочь?

Мы предлагаем вам воспользоваться услугой срочного выкупа недвижимости.

Обратившись к нам, вы продадите: квартиру, апартаменты, коттедж, загородный дом, земельный участок, здание, особняк или коммерческое помещение за несколько дней, можем выдать аванс в течение 1 дня - до 1 млн. руб., всю сумму вы сможете получить через несколько дней после регистрации перехода права в Росреестре.

В отличие от большинства агентств недвижимости и частных риэлторов, мы обеспечиваем оплату по договору купли - продажи недвижимости из собственных средств в течение короткого времени, получение вами денежных средств происходит очень быстро.

С нашей помощью вам не придется тратить уйму времени и денег на поиск покупателя и показы. Вам не придется оплачивать услуги агентств недвижимости и посредников, общаться с назойливыми риэлторами и непонятными покупателями. Мы поможем оформить всю документацию, окажем необходимую поддержку и проконсультируем по всем интересующим вас вопросам.

Срочный выкуп недвижимости обеспечивает максимально оперативное проведение сделки купли-продажи с комфортом для вас.

Как мы работаем?

В процессе срочного выкупа мы стараемся учитывать индивидуальные особенности наших клиентов и сложившиеся у них ситуации. Стараемся установить нормальные человеческие отношения с возможностью идти на некоторые компромиссы, в достижении выполнения основной задачи – быстрого выхода на сделку купли-продажи.

Мы имеем достаточно опыта для решения даже самых сложных и запутанных ситуаций. Позвонив нам вы можете получить оценку объекта загородной недвижимости, уточнить его продажный потенциал, получить юридическую консультацию.

Мы возьмём на себя все вопросы по организации сделки купли - продажи, освобождая вас от этих забот.

Схема работы с нами.

1. Вы связываетесь с нами по одному из указанных телефонов.
2. Мы дистанционно оцениваем ваш объект недвиимости. На практике дистанционная оценка занимает порядка 30 минут, поэтому вам не придётся долго ждать. Для более точной оценки нам необходимо осмотреть ваш объект, в таком случае мы или наши сотрудники готовы выехать на осмотр объекта по предварительной договоренности в удобное для вас время, 7 дней в неделю с 10.00 до 20.00 часов.
3. В течении нескольких часов мы изучаем имеющиеся у нас документы, проводим юридические и финансовые экспертизы, оцениваем степень готовности объекта недвижимости к сделке купли-продажи. Имея четкое понимание объекта и его рыночной стоимости, мы согласовываем с вами окончательную сумму выкупа и условия сделки купли-продажи.
4. В согласованное с вами время, мы встречаемся у нотариуса и заключаем договор купли-продажи объекта недвижимости, нотариус заверяет договор и отправляет на регистрацию, всю сумму вы получаете сразу на банковский акредитивный счёт, доступ ко всей сумме открываеться после перехода права собственности, обычно это занимает один или два рабочих дня.

Какие объекты недвижимости мы выкупаем?

Мы выкупаем квартиры, апартаменты, коттеджи, загородные дома, земельные участки, здания, особняки или коммерческие помещения в Москве, Подмосковье и Санкт - Петербурге.

Наиболее привлекательными для нас являются квартиры в Москве и Санкт - Петербурге, объекты загородной недвижимости, находящиеся на территории застроенных коттеджных и дачных поселков в Новой Москве и ближайшем Подмосковье удалённостью до 50 км от МКАД. Объекты с удаленностью более 50 км от МКАД мы также рассматриваем, но сделки по ним заключаем редко.

Как происходит процесс оценки и формирование суммы срочного выкупа недвижимости?

Как показала наша практика выкупа объектов недвижимости экспресс оценка её рыночной стоимости является ответственной процедурой, требующей большой концентрации на деталях. Мы стараемся максимально объективно определять стоимость ваших объектов. В основном мы используем сравнительный метод оценки, в рамках этого подхода мы анализируем аналогичные объекты недвижимости, находящиеся в данной локации в открытой продаже. Этот способ оценки позволяет быстро и достаточно точно получить оценку вашего объекта недвидимости.

На окончательную сумму срочного выкупа может повлиять множество факторов таких как: местоположение объекта недвижимости, состояние, его удаленность , уровень спроса в данном районе, стоимость с учетом фактора сезонности если это земельный участок, наличие необходимых инженерных сетей, коммуникаций или возможность их подвести по адекватной цене и во вменяемые сроки, инфраструктура и плотность застройки всего района, транспортная доступность, визуальная привлекательность объекта, соседи и т.д.

Процент дисконта срочного выкупа в основном зависит от индивидуальных характеристик и привлекательности объекта. В нашей практике были случаи, когда мы покупали объекты недвижимости за 90% от их рыночной стоимости, но в среднем сделки проходят в диапазоне 80% - 75%. Приблизительную сумму выкупа вашего объекта недвижимости мы сможем сказать после проведения экспресс анализа.

Список документов, которые понадобятся для заключения сделки купли-продажи:

1. Паспорт собственника.
2. Свидетельство о собственности (при наличии) или выписка из реестра ЕГРН.
3. Правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
4. В том случае, если объект недвижимости является совместно нажитой собственностью в браке, необходимо заверенное нотариусом согласие на продажу объекта от одного из супругов.

Какие плюсы и минусы срочного выкупа?

Объекты с которыми мы работаем:

1. Срочный выкуп квартир (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
2. Срочный выкуп апартаментов (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
3. Срочный выкуп коттеджей и загородных домов (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
4. Срочный выкуп земельных участков (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
5. Срочный выкуп земельных участков с неоформленными постройками и домами (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
6. Срочный выкуп объектов незавершенного строительства (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
7. Срочный выкуп зданий (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
8. Срочный выкуп коммерческих помещений (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).