Что такое срочный выкуп недвижимости?

Срочный выкуп недвижимости – это быстрая продажа объекта недвижимости без потери времени на поиск покупателя, с дисконтом и мгновенным выходом на сделку купли-продажи.

В чём я могу помочь?

Я предлагаю вам воспользоваться услугой срочного выкупа недвижимости.

Обратившись ко мне, вы продадите: квартиру, апартаменты, коттедж, загородный дом, земельный участок, здание, особняк или коммерческое помещение за несколько дней, могу выдать аванс в течение 1 дня - до 5 млн. руб., всю сумму вы сможете получить через несколько дней после регистрации перехода права в Росреестре.

В отличие от большинства агентств недвижимости и частных риэлторов, я обеспечиваю оплату по договору купли - продажи недвижимости из собственных средств в течение короткого времени, получение вами денежных средств происходит очень быстро.

С моей помощью вам не придется тратить уйму времени и денег на поиск покупателя и показы. Вам не придется оплачивать услуги агентств недвижимости и посредников, общаться с назойливыми риэлторами и непонятными покупателями. Я помогу оформить всю документацию, окажу необходимую поддержку и проконсультирую по всем интересующим вас вопросам.

Срочный выкуп недвижимости обеспечивает максимально оперативное проведение сделки купли-продажи с комфортом для вас.

Как я работаю?

В процессе срочного выкупа я стараюсь учитывать индивидуальные особенности моих клиентов и сложившиеся у них ситуации. Стараюсь установить нормальные человеческие отношения с возможностью идти на некоторые компромиссы, в достижении выполнения основной задачи – быстрого выхода на сделку купли-продажи.

Я имею достаточно опыта для решения даже самых сложных и запутанных ситуаций. Позвонив мне вы можете получить оценку объекта загородной недвижимости, уточнить его продажный потенциал, получить юридическую консультацию.

Я возьму на себя все вопросы по организации сделки купли - продажи, освобождая вас от этих забот.

Схема работы со мной.

1. Вы связываетесь со мной по одному из указанных мной телефонов.
2. Я дистанционно оцениваю ваш объект недвиимости. На практике дистанционная оценка занимает порядка 30 минут, поэтому вам не придётся долго ждать. Для более точной оценки мне необходимо осмотреть ваш объект, в таком случае я или мой помощник готовы выехать на осмотр объекта по предварительной договоренности в удобное для вас время, 7 дней в неделю с 10.00 до 20.00 часов.
3. В течении нескольких часов я изучаю имеющиеся у меня документы, провожу юридические и финансовые экспертизы, оцениваю степень готовности объекта недвижимости к сделке купли-продажи. Имея четкое понимание объекта и его рыночной стоимости, я согласовываю с вами окончательную сумму выкупа и условия сделки купли-продажи.
4. В согласованное с вами время, мы встречаемся у нотариуса и заключаем договор купли-продажи объекта недвижимости, нотариус заверяет договор, вы получаете аванс до 5 млн. руб., оставшуюся сумму после перехода права в Росреестре.

Какие объекты недвижимости я выкупаю?

Я выкупаю квартиры, апартаменты, коттеджи, загородные дома, земельные участки, здания, особняки или коммерческие помещения в Москве, Подмосковье и Санкт - Петербурге.

Наиболее привлекательными для меня являются квартиры в Москве и Санкт - Петербурге, объекты загородной недвижимости, находящиеся на территории застроенных коттеджных, дачных поселков и деревень в Новой Москве и ближайшем Подмосковье удалённостью до 50 км от МКАД. Объекты с удаленностью более 50 км от МКАД я также рассматриваю, но сделки по ним заключаю редко.

Как происходит процесс оценки и формирование суммы срочного выкупа недвижимости?

Как показала моя практика выкупа объектов недвижимости экспресс оценка её рыночной стоимости является ответственной процедурой, требующей большой концентрации на деталях. Я стараюсь максимально объективно определять стоимость ваших объектов. В основном я использую сравнительный метод оценки, в рамках этого подхода я анализирую аналогичные объекты недвижимости, находящиеся в данной локации в открытой продаже. Этот способ оценки позволяет быстро и достаточно точно получить оценку вашего объекта недвидимости.

На окончательную сумму срочного выкупа может повлиять множество факторов таких как: местоположение объекта недвижимости, состояние, его удаленность , уровень спроса в данном районе, стоимость с учетом фактора сезонности если это земельный участок, наличие необходимых инженерных сетей, коммуникаций или возможность их подвести по адекватной цене и во вменяемые сроки, инфраструктура и плотность застройки всего района, транспортная доступность, визуальная привлекательность объекта, соседи и т.д.

Процент дисконта срочного выкупа в основном зависит от индивидуальных характеристик и привлекательности объекта. В моей практике были случаи, когда я покупал объекты недвижимости за 90% от их рыночной стоимости, но в среднем сделки проходят в диапазоне 70% - загородная недвижимость и 80% - квартиры. Приблизительную сумму выкупа вашего объекта недвижимости я смогу сказать после проведения экспресс анализа.

Список документов, которые понадобятся для заключения сделки купли-продажи:

1. Паспорт собственника.
2. Свидетельство о собственности (при наличии) или выписка из реестра ЕГРН.
3. Правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
4. В том случае, если объект недвижимости является совместно нажитой собственностью в браке, необходимо заверенное нотариусом согласие на продажу объекта от одного из супругов.

Какие плюсы и минусы срочного выкупа?

Объекты с которыми я работаю:

1. Срочный выкуп квартир (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
2. Срочный выкуп апартаментов (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
3. Срочный выкуп коттеджей и загородных домов (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
4. Срочный выкуп земельных участков (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
5. Срочный выкуп земельных участков с неоформленными постройками и домами (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
6. Срочный выкуп объектов незавершенного строительства (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
7. Срочный выкуп зданий (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).
8. Срочный выкуп коммерческих помещений (Москва, Подмосковье, Санкт - Петербург).